ﾌﾗｯﾄ35制度改正（平成21年1月5日以後、受付分より適用）があり、適合証明技術者講習会がありました。利用者にとってかなり有利な改正だと思います。
注目したいのは、中古住宅にﾌﾗｯﾄ35Sが新たに加わり金利も0.3%優遇されます。
また、中古住宅特別融資（中古住宅購入後6ヶ月以内にﾘﾌｫｰﾑ工事を完了するもの）で、住宅購入費に対する融資限度額が100%になりました。
平成ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊後、公庫・年金・都融資などの公的資金を利用した住宅購入がほとんどと云う時期がありました。今回の不況では、ﾌﾗｯﾄ35（住宅金融支援機構：旧住宅金融公庫）が活躍するのかな?と云う気がしています。
ﾌﾗｯﾄ35とﾌﾗｯﾄ35Sは、の違いは、極端に云うと風呂場に手摺りが有るか無いか位で、住宅の流通を促進する為に、なるべく利用し易いように改正したようです。
中古住宅特別融資の取扱金融機関は、限定的で、多摩地区ですと今のところ”たましん”さんだけです。
” 中古ﾏﾝｼｮﾝらくらくﾌﾗｯﾄ35”と云う、しくみがあり、適合証明書の取得を省略出来ます。
勤続年数が短い方・自営業者の方など、審査基準の違いから、銀行ﾛｰﾝは、難しいけれどﾌﾗｯﾄ35ならOKの方も多いと思います。
銀行ﾛｰﾝと違い多少手続が複雑なので、不動産屋では、歓迎されないかもしれませんが、長期固定金利の住宅ﾛｰﾝなので、将来の金利変動が心配と云う方には、おすすめです。
住宅金融支援機構のﾘﾌｫｰﾑ融資 高齢者向け返済特例制度について
